Gartenhaus
Baugenehmigung Gartenhaus
Brauchst du eine Gartenhaus-Genehmigung?
Ein Gartenhaus darf in Sachsen nicht so wie in Brandenburg errichtet werden.
Die Genehmigung hängt nämlich von der Größe (umbauter Raum oder Fläche), Standort auf dem Grundstück (wie viel Abstand zur Grundstücksgrenze) und von der Art der Nutzung (Lagerung von Geräten oder Aufenthaltsstätte) ab.
Gartenhaus bauen ohne Baugenehmigung
Wir alle unterliegen einem Baugesetz. Und jedes Bundesland hat seine eigene Landesbauordnung. Möchtest du ein Gartenhaus kaufen und es entspannt aufstellen, dann orientiere dich beim Kauf an der Größe, die dein Gartenhaus ohne Baugenehmigung haben darf.
Gartenhaus – wie groß ohne Genehmigung
| Bundesland | Rauminhalt oder Fläche |
|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 20 m³ |
| Bayern | bis 75 m³ |
| Berlin | bis 10 m² |
| Brandenburg | bis 75 m³ |
| Bremen | bis 30 m³ |
| Hamburg | bis 30 m³ |
| Hessen | bis 30 m³ |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 30 m³ |
| Niedersachsen | bis 40 m³ |
| Nordrhein-Westfalen (NRW) | bis 30 m³ |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ |
| Saarland | bis 10 m² |
| Sachsen | bis 10 m² |
| Sachsen-Anhalt | bis 10 m² |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m³ |
| Thüringen | bis 10 m² |
-alle Angaben ohne Gewähr
Wenn du, anstatt eines Gartenhäuschens, ein größeres Gartenhaus errichten möchtest, brauchst du eine Genehmigung. Diese kostet ca. 0,5% der Baukosten (eine Mindestgebühr im unteren dreistelligen Bereich ist üblich).
Bauart Gartenhaus
Es spielt zudem eine Rolle, ob du einstöckig oder mehrstöckig, auf Betonplatten, Fundament oder auf der Wiese baust. Mit oder ohne Toilette, Aufenthaltsraum oder Feuerstelle.
Einige Punkte hören sich großzügig an. Da kommt man eventuell auf die Idee, in die Garten-Laube einzuziehen. Das Gartenhaus als Hauptwohnsitz ist jedoch verboten.
Am Einfachsten erhältst du wohl für einen reinen Geräteschuppen eine Baugenehmigung
Baugenehmigung für Gartenhaus
Welche Bedingungen nun auf deine Kommune zutreffen, erfragst du am Besten im Bauamt. Du kannst auch, wenn du ein schönes Gartenhaus gefunden hast, es vor dem Kauf mit dem Bauamt abklären. So steht der Genehmigung vom Gartenhaus nichts Überraschendes im Weg.